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賭光、花光客戶60萬賣房款 中介員工詐騙,賣房人損失誰賠?

www.selkographics.com 來源: 臺海網 陳捷 用手持設備訪問
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  臺海網12月6日訊(海峽導報記者 陳捷 林彬彬 通訊員 思法/文 陶小莫/漫畫) 陳先生賣了自己的房子,錢卻沒有拿回來。原來,中介員工擅自拿走客戶60萬賣房款,全部揮霍一空,導致陳先生損失慘重。

  這種情況,賣房人的巨額損失誰來承擔?近日,思明區人民法院開庭審理了這樣一起索賠案件。

  據悉,在賣房人陳先生起訴索賠之前,中介員工程某因犯合同合同詐騙罪,已經被法院判處有期徒刑4年10個月。

  不過,陳先生因仍有56萬多元賣房款尚未追回,所以又將房產中介公司告上了法庭。

案件回顧

委托中介賣房 60萬賣房款被花光了

  這起民事索賠案,因一起詐騙案件而起。原來,此前被害人陳先生委托廈門一家房產中介公司出售一套自己的房產,當時程某是該公司的區域經理。

  2016年11月,在程某的撮合下,陳先生與購房人林女士達成了買賣意向。同年11月8日,程某召集買賣雙方在中介公司門店簽訂了房產買賣協議書,該協議抬頭載明甲方(出售方)為陳先生、乙方(購買方)為林女士。協議約定:甲方陳先生將訟爭房屋出售給乙方林女士,建筑面積52.76平方米,成交價185萬元;協議簽訂之日乙方支付定金25萬元,乙方于2016年11月25日支付82萬元(含定金),甲方同意乙方向銀行申請商業貸款103萬元作為尾款支付。

  簽約后,程某以幫助陳先生償還抵押貸款為由,說服陳先生將指定收取房款的銀行卡交給其保管,拿到了陳先生的銀行卡和密碼。

  此后,程某協助陳先生與林女士完成訟爭房屋交易,林女士依約支付購房款,房屋過戶至林女士名下。然而,程某卻利用受托保管指定收款銀行卡的便利,侵吞陳先生的銀行卡中收到的60萬元賣房款,并將這些錢全部花在了賭博和個人消費上。

  案發后,被告人程某在深圳被公安機關抓獲。

  2019年,思明區人民法院對程某詐騙賣房款的刑事案件進行了宣判,判處被告人程某有期徒刑4年10個月,并處罰金人民幣5萬元,退繳在案的贓款人民幣1萬元發還被害人陳先生。

  此外,法院當時還判決要求被告人程某退賠被害人陳先生經濟損失人民幣59萬多元。該判決生效后,法院強制執行了程某的財產近3萬元。不過,陳先生仍有56萬多元的經濟損失尚未追回。

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